La mayoría de los estudiantes de Farmacia que acaban de obtener sus títulos, sueñan con convertirse en los titulares de su propio negocio. Pero mientras algunos lo tienen fácil por continuar la tradición familiar, otros tienen que enfrentarse a un panorama bastante complicado cuando quieren comprar una farmacia en Madrid.

La adquisición de este tipo de negocio conlleva muchos trámites legales, pero también se deben tener en cuenta otros aspectos fiscales y financieros que permitan saber si el negocio será rentable. Al fin y al cabo, comprar una farmacia en Madrid es una inversión significativa que requiere un análisis detallado de varios factores. Por eso es tan importante contar con el asesoramiento de profesionales como Farmaconsulting, expertos en la transmisión de farmacias en venta en Madrid y en el resto de España.

En este artículo, vamos a presentarte los aspectos más relevantes que influyen en el precio de una farmacia en la capital de España, de manera que puedas tomar una decisión informada al respecto.

¿Cuánto cuesta comprar una farmacia en Madrid en 2024?

El mercado de la compraventa de farmacias en Madrid está en auge, y es que, al tratarse de la capital los precios tienden a ser más elevados en comparación con regiones menos pobladas o menos urbanizadas.

Si estás pensando en comprar una farmacia, habrás podido comprobar que los precios de los locales en Madrid pueden variar mucho. En la actualidad, el rango de precios de los locales farmacéuticos se sitúa desde los 400.000 euros hasta más de 2 millones, por lo que podemos observar un aumento importante en los últimos años.

¿Cuáles son los factores que influyen en el precio de una farmacia en Madrid?

La variación tan grande de precios en los locales de farmacia madrileños se debe a que la lista de factores que afectan a su valoración es bastante larga. A continuación, desglosamos los factores más importantes para que entiendas mejor el mercado.

1. Ubicación del local

La ubicación es uno de los factores más determinantes en el precio de una farmacia. No es lo mismo ubicar tu negocio en una zona céntrica rodeada de oficinas y comercios, como el Barrio de Recoletos, que en un barrio residencial periférico como Usera.

A la hora de elegir qué farmacia comprar, es esencial tener en cuenta cosas como el poder adquisitivo de los vecinos, la densidad poblacional, si es una zona de paso muy transitada, si hay otras farmacias cerca o si está cerca de centros de salud u hospitales.

2. Facturación anual

La facturación anual de una farmacia es otro elemento crucial a la hora de determinar su precio. Una farmacia con un alto volumen de ventas anuales será más costosa, pues sugiere un negocio consolidado y rentable.

Una facturación elevada garantiza ingresos constantes, lo cual es atractivo para potenciales compradores. En cambio, si la facturación es baja, el precio de la farmacia disminuirá, aunque esto podría ser un indicativo de un mercado con menor demanda.

3. Tipo de licencia y su valor

El tipo de licencia que posee una farmacia también juega un papel importante en su valoración. Las licencias pueden variar en coste dependiendo de la ubicación y la normativa vigente.

En concreto, en Madrid el coste de una licencia de farmacia puede ser considerablemente alto, pues depende de diversos factores como la demanda de licencias en la zona y las políticas regulatorias del momento. A menudo, adquirir una licencia en una zona con alta densidad de población o en áreas comerciales tendrá un precio más elevado.

4. Gastos administrativos

Al comprar una farmacia, es esencial considerar también los gastos administrativos que se desprende del proceso de compra. Estos gastos no siempre están incluidos en el precio inicial de la compra, por lo que es conveniente hacer referencia expresa a ellos en las negociaciones.

Estos costes suelen ser los gastos del propio traspaso, los honorarios notariales (necesarios para formalizar la compra y pueden variar según el valor de la transacción), y los impuestos, como el IVA.

5. Otros gastos

En la compra de una farmacia también se deben presupuestar posibles gastos de reformas y acondicionamiento, los cuales pueden variar ampliamente dependiendo del estado del establecimiento.

Del mismo modo, como establecer una farmacia con un surtido adecuado de productos es indispensable para empezar a operar de manera eficiente desde el primer día, los costes de suministros también pueden encarecer la operación.

¿Cómo comprar una farmacia en venta en Madrid?

En estos momentos, la demanda de este tipo de negocios supera con creces a la oferta disponible, lo que ha contribuido a que los precios se hayan disparado. De hecho, mientras que hace escasamente tres años el precio medio de una licencia rondaba los 300.000 euros, hoy en día esta cifra se sitúa en los 525.000 euros, lo que representa una subida del 75%.

Por eso es recomendable acudir a los profesionales de Farmaconsulting, empresa líder en la gestión integral de la transmisión de este tipo de negocios, que pueden ayudarte a encontrar farmacias en venta en toda España a los mejores precios. Pero no solo disponen de un catálogo de farmacias en venta en Madrid y demás ciudades españolas entre las que podrás elegir tu proyecto, sino que en todo momento del proceso contarás con el apoyo de sus expertos de distintas ramas (economistas, juristas, analistas, asesores patrimoniales, etc.) y de la más avanzada tecnología.

La inestimable ayuda del equipo de Farmaconsulting junto con el conocimiento de los factores de los que te hemos hablado, te permitirá tener una visión clara y detallada del mercado de farmacias en Madrid, ayudándote a tomar la mejor decisión en tu futura inversión.